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Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung unserer Ferienwohnung Körnerstraße 34 in 12157 Berlin

1. Hausordnung

Unsere Ferienwohnung befindet sich in einem Miethaus. Bitte halten Sie sich an die allgemeinen Gepflogenheiten in Miethäusern. Ruhestörender Lärm ist zu vermeiden. Dies gilt auch für den Hof und den Treppenhausbereich. Unsere Wohnung ist eine Nichtraucherunterkunft. Bitte nutzen Sie zum Rauchen ausschließlich, auch bei kalten Außentemperaturen, den Balkon. Bei Zuwiderhandlung behält sich der Vermieter das Recht vor, die zur Verfügungsstellung des Mietobjekts ohne Rückzahlung bereits gezahlter Beträge zu beenden. Schadenersatzforderungen zur Beseitigung von Tabakgeruch in der Wohnung bleiben vorbehalten.
Schließen Sie bitte bei Verlassen der Wohnung alle Fenster und Balkontüren; nach 20:00 Uhr schließen Sie bitte auch die Hauseingangstür ab. Bitte achten Sie darauf, beim Verlassen der Wohnung elektrische Geräte auszuschalten, das Licht zu löschen und während der Heizperiode die Heizung auf eine geringere Temperatur zu reduzieren.
Das Mitbringen von Tieren in die Ferienwohnung ist mit Rücksicht auf andere Gäste, die womöglich Allergiker sind, nicht gestattet.

2. Gastaufnahmevertrag

Ein Gastaufnahmevertrag ist abgeschlossen, sobald die Wohnung bestellt und zugesagt ist. Der Eingang Ihrer Buchung über unser Onlinebuchungsformular gilt als verbindlich! Die Zusage erfolgt per Mail.

3. Bezahlung / Anzahlung / Restzahlung

Sobald dem Gast die Buchungsbestätigung zugegangen ist, verpflichtet sich dieser, einen ihm mitgeteilten Betrag von 20% der Miete als Anzahlung auf unser Konto

Kontoinhaber: Beate und Klaus Marold
Kontonummer: 19426426
Bankleitzahl: 66090800
Bank: BBBank eG

IBAN: DE54 6609 0800 0019 4264 26
BIC: GENODE61BBB

zu überweisen. Dazu hat der Kunde nach Vertragsabschluss maximal 2 Wochen Zeit. Eine Nichteinhaltung dieser Frist kommt einer Stornierung mit den unter 4. genannten Stornierungsregelungen gleich. Der restliche Mietpreis zuzüglich aller Nebenkosten, Pfänder und Kautionen ist für die vom Gast reservierte Personenzahl und Zeit durch Überweisung auf das Konto der Berliner Volksbank (Eingang des Geldes spätestens am Vortag der Anreise) oder am Anreisetag in bar zu entrichten. Etwaige zusätzliche Übernachtungsgäste müssen 24 Stunden vorher angekündigt werden; ihre Übernachtung muss unverzüglich bezahlt werden.

4. Stornierungen haben schriftlich zu erfolgen.

Eine Stornierung der gebuchten Unterkunft durch den Gast/Mieter ist möglich.Sie bedarf der Schriftform per E-Mail. Stornierungsmails können nur während der Bürozeiten bearbeitet werden und sind erst ab Zeitpunkt der Bearbeitung wirksam. Grundsätzlich fällt eine Bearbeitungsgebühr von 30€ an. Dazu addieren sich für die Nächte, die nicht neu vermietet werden können, Stornierungsgebühren wie folgt.

• bei Stornierung bis 6 Wochen vor Mietbeginn 20 % des vereinbarten Mietpreises (mindestens 20 Euro + Bearbeitungsgebühr)
• bei Stornierung bis 14 Tage vor Mietbeginn 50 % des vereinbarten Mietpreises (mindestens 20 Euro + Bearbeitungsgebühr) 
• bei späterer Stornierung 100% des vereinbarten Mietpreises (mindestens 20 Euro + Bearbeitungsgebühr)
• nach Mietbeginn bei früherer Abreise verfällt die geleistete Zahlung für die gebuchte Zeit komplett.
• Sonderfall: 
• Stornierungen innerhalb von 48 Stunden nach Buchungseingang kosten pauschal 50 Euro.
• Vom Gast/Mieter gemäß dieser Regelung bereits überschüssig gezahlte Beträge werden zurück überwiesen.
• Kommt der Gast/Mieter nach Fälligkeit der Forderungen seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nach, sind wir berechtigt, ein zugelassenes Inkassounternehmen unserer Wahl zur Eintreibung der Forderungen einzuschalten. Alle Kosten, die durch die Inkassobearbeitung entstehen, hat der Gast/Mieter in voller Höhe zu erstatten.

5. Anreise und Abreise.

Die ungefähre Anreisezeit sollte spätestens 24 Stunden zuvor mitgeteilt werden, die genaue Ankunftszeit ca. 30-60 min vor Ankunft. Die Schlüsselübergabe erfolgt bis 22.00 Uhr vor Ort mit einer Einweisung der Unterkunft. Nach 22.00 Uhr findet die Schlüsselübergabe entweder an einem anderen Ort statt, oder es werden 20 Euro extra für die Anfahrt zur Wohnung erhoben. Welche Regelung gilt, wird Ihnen vom Vermieter mitgeteilt. Die Unterkunft kann am Anreisetag ab 14 Uhr genutzt werden und muss am Abreisetag um spätestens 11 Uhr geräumt sein.

6. Stornierung durch den Vermieter

Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung der Wohnung dem Gast für den betreffenden Zeitraum bereits gezahlte Beträge zu erstatten und zusätzlich folgenden Schadenersatz zu leisten:

• bei Absage bis 2 Monate vor Mietbeginn 50 Euro
• bei Absage bis 14 Tage vor Mietbeginn 10 Euro pro gebuchter Nacht, maximal 150 Euro
• bei späterer Absage 10 Euro pro gebuchter Nacht, maximal 200 Euro

Der Gast verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus dem Vertrag.

7. Haftung

Der Mieter haftet für selbst verursachte Schäden an der Unterkunft während seiner Nutzung in voller Höhe. Für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, öffentlicher Versorgung, Fahrstuhl usw. kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden. Eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Das Gleiche gilt für höhere Gewalt.
Bei Verlust des Wohnungsschlüssels haftet der Mieter mit 150 Euro, da der Zylinder komplett ausgetauscht werden muss.
Eine Änderung der Ausstattung der Wohnung bleibt dem Vermieter vorbehalten.
Der Vermieter ist berechtigt, die Wohnung bei Bedarf z. B. für kurzfristig notwendig gewordene Reparaturen zu betreten. Für Wertgegenstände haftet der Vermieter nicht. Die Benutzung der Wege zur Wohnung, der Wohnung an sich, der Treppen und der Einrichtung etc. erfolgt auf eigene Gefahr.

8. Salvatorische Klausel

Sollten eine oder mehrere der oben stehende Bestimmungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so bleiben davon die Bestimmungen im Übrigen unberührt. Die Parteien werden sich dann um eine zulässige Bestimmung bemühen, die der beabsichtigten Regelung möglichst nahe kommt.

9. Gerichtsstand

Als Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis gilt Berlin als vereinbart.

Registriernummer beim Bezirksamt Berlin: 06/Z/RA/2759-18

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